¿Cómo hacer una preinstalación para punto de recarga en comunidades de propietarios?
A medida que crece el uso de vehículos eléctricos, también aumenta la necesidad de adaptar nuestras viviendas a esta nueva realidad. Si vives en un bloque de pisos o formas parte de una comunidad de propietarios, seguramente te has preguntado cómo preparar tu garaje para futuras instalaciones. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la preinstalación para puntos de recarga para vehículos eléctricos: normativa, coste, subvenciones y recomendaciones prácticas.
¿Qué es una preinstalación para puntos de recarga?
La preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos consiste en dejar la infraestructura básica preparada para futuras conexiones en un garaje comunitario. Esto incluye canalizaciones, cuadros eléctricos, cableado general y, en algunos casos, espacio físico para futuros cargadores.
Aunque no implica colocar el punto de recarga como tal, sí facilita enormemente su instalación posterior. Además, permite una planificación eficiente y evita obras individuales descoordinadas.
¿Por qué hacer una preinstalación en tu comunidad de vecinos?
Ahorro y previsión para el futuro
Realizar la preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos desde ahora supone un ahorro considerable frente a instalaciones individuales a medida que cada vecino adquiere un coche eléctrico. Se evitan costes duplicados, obras constantes y se optimiza el uso de los recursos de la comunidad.
Revalorización del inmueble
Un garaje preparado para la movilidad eléctrica es un valor añadido para cualquier vivienda. Cada vez más compradores valoran que el inmueble esté listo para esta necesidad, lo que puede aumentar su precio de mercado.
Requisitos legales y técnicos en garajes comunitarios
Desde el Real Decreto 1053/2014, se establece que todas las nuevas edificaciones deben incluir la infraestructura para la recarga eléctrica. Para edificios ya existentes, no es obligatorio, pero sí altamente recomendable.
Además, según la Ley de Propiedad Horizontal, no es necesario el permiso de la comunidad para instalar un punto individual, pero sí lo es si se desea hacer una obra colectiva como una preinstalación común. Por eso, se requiere acuerdo en junta de propietarios.
Técnicamente, se debe tener en cuenta:
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Capacidad del cuadro general.
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Instalación de canalizaciones desde el contador hasta las plazas.
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Sistema de control de carga para evitar sobrecargas.
¿Qué dice el Plan Moves III sobre las preinstalaciones?
El Plan Moves III, gestionado por el IDAE y las comunidades autónomas, incluye ayudas para la instalación de puntos de recarga, tanto individuales como colectivos. No siempre cubre las preinstalaciones sin punto de recarga, pero algunas convocatorias regionales sí lo hacen.
Por eso, es importante consultar la normativa local vigente. Puedes revisar las condiciones en la web oficial del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE)
¿Cuánto cuesta una preinstalación y qué subvenciones hay?
El precio puede variar según el número de plazas y la complejidad de la instalación. De forma orientativa:
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Preinstalación en garaje pequeño (10–20 plazas): entre 3.000 y 6.000 €.
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Garajes grandes (más de 50 plazas): desde 10.000 € en adelante.
Las subvenciones para punto recarga coche eléctrico del Plan Moves III pueden cubrir entre un 40% y un 70% del coste, dependiendo del tipo de solicitante (particular, autónomo o empresa).
Consulta el portal de la Generalitat Valenciana para ver si existen ayudas activas en tu zona.
Consejos para elegir una empresa instaladora autorizada
Contar con una empresa instaladora autorizada es clave para garantizar la calidad de la instalación y el cumplimiento de la normativa eléctrica vigente. Algunos puntos a tener en cuenta:
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Que esté inscrita en el registro de instaladores autorizados de tu comunidad autónoma.
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Que ofrezca una memoria técnica completa del proyecto.
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Que tenga experiencia en garajes comunitarios.
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Que pueda asesorarte sobre subvenciones disponibles y gestionar la tramitación.
Una buena empresa también te facilitará el mantenimiento posterior y la ampliación futura de los puntos de recarga.
